vvv company

В Московском регионе растут объёмы строительства коммерческой недвижимости.

По прогнозам экспертов рынка коммерческой недвижимости, в 2012 году для московского региона будет характерно увеличение объемов строительства складских объектов класса А. Такой вывод был сделан аналитиками на основании анализа планов крупных застройщиков. На сегодняшний день подобные высококачественные помещения являются самыми востребованными на рынке региона.

По информации консалтинговой компании CBRE, в первом квартале текущего года в черте МКАД и Московской области уже было сдано в эксплуатацию свыше 200 000 "квадратов" складских объектов разного класса и уровня сервиса. Всего же предстоит достроить и сдать до конца года порядка 500 000 квадратных метров.

Имеющиеся на сегодня свободные площадки сконцентрированы в южной части Московской области, тут же наиболее высока активность застройщиков, ведущих работы по возведению новых комплексов.

Следующей по роли на рынке предложений находится юго-восточная часть региона. Ну а если говорить о рейтинге нового строительства, то тут второе место займет юго-восточное направление. Наименьший объем предложений в настоящий момент в черте МКАД, также здесь на сегодня не строятся новые комплексы.

Стоит заметить, что высокий уровень спроса в текущем году привел и к высоким темпам поглощения свободных площадок на рынке. Но за счет того, что в первом квартале сдавались новые объекты, это не повлияло на уровень предложений. Соответственно, в этом периоде не отмечалось значительного изменения арендных ставок.

По словам аналитиков, подобная тенденция к активному строительству в текущем году объяснима тем, что в период двух прошлых лет в сегменте отмечалось резкое увеличение спроса, и, как следствие, рост арендных ставок.